1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
53.3万円/㎡
前年比+22.0%
京都市伏見区
32.6万円/㎡
前年比-6.4%
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ライオンズマンション伏見
京都府京都市伏見区新町十一丁目
/ 丹波橋駅 徒歩4分
2000年築 / 7階建 / 142戸 / RC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
4,181万円
65.4万円/㎡
2,774
3,712
4,649
5,587
AI査定結果
推定相場価格
4,181万円
65.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,712万円〜4,649万円
58.1万円/㎡〜72.8万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年10月20日
ライオンズマンション伏見
4,280万円（67.0万円/㎡）/ 7階 / 63.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は60.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | 4,280万円 | 67.0万円 | 7階 | 63.9㎡ | 3LD | 西 |
| 2025/10/04 | 4,480万円 | 70.1万円 | 7階 | 63.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/01 | 3,680万円 | 51.2万円 | 6階 | 71.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 4,480万円 | 62.3万円 | 4階 | 71.92㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2025/08/03 | 4,480万円 | 62.8万円 | 4階 | 71.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/17 | 3,480万円 | 54.5万円 | 7階 | 63.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/13 | 4,380万円 | 60.9万円 | 6階 | 71.92㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/04/02 | 3,690万円 | 57.7万円 | 7階 | 63.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/02 | 3,880万円 | 53.9万円 | 6階 | 71.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 3,400万円 | 53.2万円 | 3階 | 63.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/01 | 4,590万円 | 63.8万円 | 6階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 3,680万円 | 57.6万円 | 6階 | 63.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/04 | 4,690万円 | 65.2万円 | 6階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 3,980万円 | 62.3万円 | 5階 | 63.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 3,780万円 | 59.2万円 | 7階 | 63.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/07 | 3,980万円 | 62.3万円 | 6階 | 63.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/05 | 4,080万円 | 63.8万円 | 5階 | 63.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/12 | 4,188万円 | 65.5万円 | 5階 | 63.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 4,388万円 | 68.7万円 | 5階 | 63.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/13 | 2,998万円 | 52.7万円 | 6階 | 56.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/14 | 3,860万円 | 60.4万円 | 7階 | 63.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 3,680万円 | 57.6万円 | 5階 | 63.9㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は59.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ライオンズマンション伏見 京都市伏見区新町十一丁目 | 丹波橋駅4分 | 4,280万円 | 67.0万円 | 63.9㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 142戸 | RC |
| 2024/12/18 | ファミール伏見桃山町ネクスタージュ 京都市伏見区桃山町真斉 | 伏見駅5分 | 3,899万円 | 51.1万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 99戸 | RC |
| 2025/10/20 | 伏見桃山大手筋アーバンコンフォート 京都市伏見区伯耆町 | 伏見桃山駅6分 | 4,780万円 | 67.8万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 97戸 | RC |
| 2025/05/26 | グランドメゾン伏見桃山 京都市伏見区京町三丁目 | 伏見桃山駅2分 | 2,980万円 | 54.6万円 | 54.53㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 93戸 | RC |
| 2025/09/27 | ユニハイム桃山御陵 京都市伏見区桃山町松平筑前 | 桃山駅3分 | 4,180万円 | 64.4万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 177戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で22%上昇、京都市伏見区では6.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は京都市伏見区の平均と比較して105.5%割高です。
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近鉄京都線 / 伏見駅 徒歩 15分
1996年築 / 7階建 / 97戸 / RC造